Займ под залог автомобиля как быстрый и надежный способ получить деньги

Как оформляется займ под залог авто

Финансирование под залог автомобиля оформляется в письменной форме, путем составления договора займа.

 
При оформлении возможны следующие варианты обеспечения займа:

• передача транспортного средства на весь период погашения долга. Проще говоря, заемщик оставляет автомобиль на стоянке кредитора (автоломбард).
• предоставление только ПТС автомобиля (без стоянки).

При первом варианте доступны более выгодные условия.
Преимущество же второго варианта заключается в том, что заемщик может спокойно перемещаться на своем автомобиле, то есть не ограничена география передвижения. Это особенно удобно для тех, кто пользуется автомобилем для работы. Но важно отметить, что из-за залога возникают ограничения в распоряжении автомобилем, например его нельзя будет продать или подарить.

Требования при оформлении займа под залог авто

Требований к заемщику, как таковых, не выдвигается, однако, немаловажную роль могут играть следующие факторы:

• достижение совершеннолетнего возраста;
• российское гражданство;
• наличие права собственности на автомобиль либо нотариально заверенная доверенность от собственника авто, дающая право распоряжаться имуществом.

Среди особенностей оформления можно отметить:

• право выбора срока кредитования. Данный срок может составлять от одного месяца до нескольких лет;
• обязательный осмотр и оценка автомобиля. От этого будет зависеть конечная сумма одобрения;
• размер одобренной суммы, как правило, составляет не более 80% от оценочной стоимости машины;
• для оформления необходимо предоставить паспорт заемщика и документы на автомобиль (ПТС и СТС). Если собственником является другой гражданин, то обязательно нужно предоставить нотариально заверенную доверенность. Если заемщиком является юридическое лицо, то нужны регистрационные документы, доверенность на право заключения договора, выданная ответственному лицу.

Преимущества получения займа под залог автомобиля с помощью MezEX

• быстрое получение одобрения - в MezEX вы можете получить одобрение в течение 1 часа;
• минимальный пакет документов;
• не требуется поручитель;
• не важно состояние кредитной истории, поскольку свою платежеспособность заемщик обеспечивает имуществом;
• более низкая процентная ставка, по сравнению с займами в МФО без обеспечения;
• возможность пользоваться транспортным средством;
• не важна цель получения финансирования;
• отсутствие необходимости оплачивать страховку.

Судебный приказ - что это и можно ли его отменить?

Разбираемся, что представляет собой судебный приказ

Судебный приказ - это судебный акт, вынесенный судьей на основании заявления о взыскании денежных сумм, обязательных платежей, санкций или об истребовании движимого имущества от должника. Проще говоря, кто-то обратился в суд с заявлением о взыскании с Вас задолженности. Судебный приказ одновременно является исполнительным документом, то есть взыскателю не нужно получать отдельный исполнительный лист для взыскания задолженности по судебному приказу.

В течение какого срока можно отменить судебный приказ?

Особенность судебного приказа в небольшом сроке вынесения - это 5 дней со дня поступления заявления о вынесении судебного приказа без вызова в суд взыскателя , должника, да и в целом без проведения судебного разбирательства. После чего судья в течение 5 дней должен выслать копию судебного приказа должнику. Должник в течение 10 дней со дня получения приказа имеет право представить возражения по исполнению данного приказа.

Важно! Если Вы не получали судебный приказ, можно обратиться с заявлением об его отмене даже через год с даты вынесения, и даже в том случае если судебный приказ передан на исполнение в ФССП и возбуждено исполнительное производство.

На что обратить внимание?

Здесь важно соблюсти 10 дневный срок - это возможность предоставить в суд возражения относительно исполнения судебного приказа. Тогда судья отменит судебный приказ. В возражениях необязательно расписывать доводы, почему Вы не согласны, ссылаться на нормы права регулирующие отношения между взыскателем и должником. Сам факт возражения влечет отмену судьей судебного приказа.

Можно ли обжаловать отмену судебного приказа?

Об отмене судебного приказа выносится определение, которое обжалованию не подлежит, т.к. не исключает возможность дальнейшего движения дела. Отметим, что в случае отмены судебного приказа взыскатель может предъявить заявленные требования в порядке искового производства.

Если на основании судебного приказа было возбуждено исполнительное производство, то при отмене судебного приказа, Вам необходимо получить определение об его отмене, заверенное печатью суда, и оригинал предоставить в ФССП, где возбуждено исполнительное производство. На основании этого определения пристав прекратит исполнительное производство.

Что будет дальше?

Не стоит забывать: даже если судебный приказ отменен, то взыскатель вправе обратиться в суд с исковым заявлением. Тогда Вы сможете принять участие в судебном заседании, суд известит Вас об этом, направив извещение по почте, в этом случае нужно быть готовым обосновать свое несогласие нормами закона.

Подписывайтесь на наш Яндекс Дзен. Там еще больше полезной информации и новостей!

Куда вложить денежные средства в 2022 году и не прогореть

Последние полгода обернулись для инвесторов стрессом. Мы практически ежедневно можем наблюдать, как нестабильна ситуация на рынке акций. Ставки по вкладам, после космического скачка, начали практически так же стремительно снижаться. Совершенно очевидно, что снижение ставок по вкладам неизбежно ведет к потере доходов держателей денежных средств. Возникает вопрос - куда в 2022 году выгодно вложить денежные средства? Разберем ниже.

Какая ситуация сейчас

22 июля 2022 года, Центробанк РФ на очередном заседании пришел к решению снизить ключевую ставку до 8%. С каждым новым принятием решения ЦБ о снижении ключевой ставки снижается и доходность по вкладам.

 
Очевидно, что снижение ставок по вкладам неизбежно ведет к потере доходов держателей денежных средств.

Что будет

Как стало известно, некоторые банки начали снижать доходность по вкладам еще до 22 июля. На данный момент, размер самой высокой ставки по вкладам в крупнейших банках страны не превышает 7,65%. И снижение ставок продолжится.
​
Между тем уровень инфляции уже достиг 15%. Получается что инфляция выше, чем проценты по депозитам.

Как гарантированно получать доход с учетом инфляции

На сегодняшний день одним из самых надежных источников вложения и приумножения денежных средств является инвестирование в залоговое имущество.

Объясняем, как это работает.

Нестабильная экономика “ударила” не только по инвесторам, но и по обычным банковским клиентам, кто просто брал кредиты. Например, сейчас, одобрение кредитов банками снизилось в несколько раз. Люди ищут другие варианты кредитования. Здесь и применяется такой продукт, как займ под залог имущества.

MezEX уже несколько лет связывает между собой заемщиков и кредиторов.

Выгода кредитора в том, что вложенные денежные средства обеспечиваются ликвидным имуществом (недвижимостью или авто) заемщика. То есть в случае невыполнения денежных обязательств, кредитор имеет право реализовать заложенное имущество и получить свою прибыль. Как правило, выдается не более 70% от рыночной стоимости имущества, чтобы человек, вложивший деньги, мог быстро удовлетворить свой денежный интерес.

Что нужно для того, чтобы начать инвестировать в залоговое имущество:

1. Оставьте заявку на нашем сайте
2. Далее специалист свяжется с вами и вместе вы сможете сформулировать условия, на которых готовы работать. Возможна доходность до 60% годовых.
3. После этого вы начнете получать заявки на финансирование от наших клиентов.
4. Выбирайте заинтересовавшую вас заявку и проводите сделку (которая, к слову, регистрируется в Росреестре).
5. Получайте гарантированный ежемесячных доход

Займ под залог автомобиля как быстрый и надежный способ получить деньги

К специалистам MezEX зачастую обращаются клиенты, которые не могут получить кредит в банке из-за просрочек или высокой долговой нагрузки. Брать микрозайм тоже не выход, поскольку ставки превышают все мыслимые пределы. Что делать в такой ситуации? Выход - кредитование под залог недвижимости. Поднимаем подводные камни и изучаем, как работает данный финансовый продукт в нашей статье.

Что такое кредит под залог недвижимости

Кредит под залог недвижимости - это займ, который банки выдают под залог уже существующего недвижимого имущества. Как правило, за кредитом люди обращаются в банк, но получают отказ по причине испорченной кредитной истории, невозможности подтвердить трудоустройство и т.д.

Если вы получили отказ в банке, не стоит отчаиваться. Вариант решения есть - займ под залог недвижимости. Как получить займ под залог недвижимости вы можете узнать, оставив заявку на сайте finnedv.ru, консультация бесплатна.

Какие налоги и как платит самозанятый?

Это запрет на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям кредиторов в отношении должников. Проще говоря, кредиторы не могут подавать НОВЫЕ заявления о банкротстве своих должников. А вот если суд подтвердил признаки банкротства должника, то заявление продолжает рассматриваться. Если признаки банкротства не обнаружены, то такие заявления возвращаются заявителю.

Кому подходит займ под залог недвижимости

Залоговое финансирование подходит, в первую очередь, тем, у кого:

• испорчена кредитная история, долги на ФССП, аресты;
• большая долговая нагрузка;
• нет возможности подтвердить свой доход и трудоустройство;
• деньги нужны срочно, нет времени ждать решение банка и регистрацию сделки;
• есть какое-либо недвижимое имущество в собственности.

​
Отметим, что финансирование сложно получить под недвижимость, где есть доля несовершеннолетнего. Однако есть варианты официального оформления, чтобы узнать, как это сделать, вы можете оставить заявку на сайте finnedv.ru.

Под залог какой недвижимости можно получить финансирование

Займ можно получить под залог абсолютно любой недвижимости, например, под квартиру, земельный участок, дом, коммерческую недвижимость и т.д.

Если вы не являетесь собственником имущества, то вы имеете возможность оформить займ на недвижимость кого-то из близких или друзей, но для этого обязательно нужно согласие собственника.

Если же имущество находится в долевой собственности, то каждый из собственников должен дать согласие на передачу недвижимости в залог.

Какие плюсы есть в получении финансирования под залог недвижимости

1. Это скорость получения одобрения. Залог недвижимого имущества возникает с момента его регистрации в ЕГРН, о чем делается отдельная запись, указывается на основании каких документов и в пользу какого лица установлен залог.
2. Возможность получить до 80% от рыночной стоимости имущества.
3. Выгодные условия. Займ под залог недвижимости значительно выгоднее, чем получить займ без обеспечения в МФО или МКК. Например, в MezEX есть возможность выбирать наиболее подходящее из предложенных условий.
4. Одобрение возможно всего по 1 документу, нужен только паспорт. Выписку из ЕГРН с данными на недвижимость кредитор может заказать самостоятельно.
5. Деньги можно получить на любые цели, не нужно вникать в суть потребности.
6. Сохранение права собственности на недвижимость - вы по-прежнему остаетесь собственником квартиры, не нужно переоформлять недвижимость на кредитора.

Что делать, если банк или кредитор забирает квартиру

Нестабильная экономическая ситуация зачастую вынуждает людей обращаться за получением кредитов и разного рода займов. Это не редко приводит к тому, что ежемесячные платежи превышают ежемесячные доходы. А на кону стоит недвижимость или автомобиль (при высокой кредитной нагрузке финансирование можно получить только под имущество). Как сохранить имущество и уменьшить ежемесячные платежи? Рассказываем.

Как снизить долговую нагрузку и сохранить квартиру

Один из клиентов MezEX попал в непростую ситуацию. У него была высокая долговая нагрузка (несколько кредитов, микрозаймы, ипотека). С зарплатой в 40 тысяч рублей клиент должен был ежемесячно вносить платежи на сумму 100 тысяч рублей. Дополнительного дохода у него не было, зато была угроза потерять жилище - банк уже готовился выставлять квартиру на торги.

Казалось бы, ситуация неразрешима. Что делать? Отыскалось простое решение - срочный выкуп недвижимости. Специалисты MezEX нашли кредитора, который выкупил квартиру нашего клиента, после чего помогли оформить ипотеку на эту же квартиру с платежом 13 тысяч в месяц! То есть были закрыты долговые обязательства клиента с ежемесячным платежом в 100 тысяч рублей. Сейчас клиент платит только 13 тысяч.

Что такое срочный выкуп недвижимости

Срочный выкуп представляет собой разновидность финансового продукта, в котором недвижимость должника выкупается покупателем, или как в разобранном выше случае - частным кредитором.

Преимущества срочного выкупа

В специально оговоренных случаях, должник сохраняет право преимущества на выкуп своей квартиры. То есть в договоре указывается, что после продажи своего имущества у продавца есть возможность передумать и выкупить квартиру обратно, даже если у кредитора будут другие покупатели в приоритетном порядке.

Преимуществом является и то, что участники сделки могут заключить договор аренды до тех пор, пока у должника (продавца) не появится финансовая возможность выкупить имущество обратно. То есть продавец может и дальше проживать в своей квартире.

Частные кредиторы профессионально занимаются выкупом имущества даже с обременениями. Например, можно выкупить квартиру, находящуюся в залоге, либо недвижимость с запретами на регистрацию.

С полученных денег должник имеет возможность закрыть свои долги и снять имеющиеся ограничения и обременения.

Опасен ли кредит под залог: развенчиваем мифы о залоговом кредитовании.

Что такое залог

Если говорить совсем простым языком, залог - это какое-либо ваше имущество, которые вы обязуетесь передать кредитору в случае неисполнения своих обязательств.

Кто является участниками сделки

В первую очередь, это залогодатель– физическое или юридическое лицо, которое берет на себя обязательства финансового характера в обмен на какую-либо ценность, как правило, имущество. То есть заемщик, гарантирующий свою платежеспособность своей собственностью.

Второй участник сделки - это залогодержатель – физическое или юридическое лицо, принявшее имущество или другие ценности в залог. То есть кредитор выдает денежные средства, а заемщик гарантирует, что будет платить по займу/кредиту своим имуществом.

Что может быть предметом залога?

• недвижимость (квартира, дом, земельный участок, нежилые помещения и коммерческая недвижимость);
• транспортные средства (авто, спецтехника, мотоцикл и тд);
• драгоценные металлы и ювелирные изделия;
• реализуемые товары (для бизнеса, как правило, ликвидное оборудование);
• ценные бумаги;
• также в последнее время можно встретить займы под залог криптовалюты (подробнее по номеру 83422770075).

Кредиторы, как правило, оценивают стоимость имущества не выше 70-80% от запрашиваемой суммы

Каким мифам не нужно верить

“Я лучше возьму микрозайм, чем оставлю свою квартиру в залог. Вдруг на пару дней позже заплачу, еще отберут квартиру”
Это не так. У кредитора нет интереса забирать ваше имущество. Им нужно получить обратно выданную сумму и проценты по ней. Залог только гарантирует регулярное внесение платежей заемщиком.
Кредитные организации продают имущество только в крайнем случае, когда других вариантов нет. Так бывает с теми, кто допускает просрочки в несколько месяцев, то есть по факту не платит. Если же заемщик иногда задерживает платёж по кредиту, его имущество никто не продаст. Худшее, что может случиться — задержки отразятся в кредитной истории, и получить кредит в банке будет сложнее.

К тому же ставка по финансированию с использованием залога будет значительно ниже ставки по микрозаймам.

“Если я оставлю квартиру под залог, то кредитор станет её собственником”
Тоже неверно. Залоговая недвижимость остается собственностью заемщика, на имущество всего лишь накладывается обременение. Это значит, что пока действует договор, квартиру не получится продать или подарить. Но можно сдавать недвижимость в аренду, прописывать жильцов и пользоваться ею как собственник. Переоформлять квартиру на кредитора не нужно, менять регистрацию и прописку — тоже.

Аналогично с финансированием под залог ПТС. Не нужно оформлять свой автомобиль на кредитора. Вы, как и раньше, можете спокойно перемещаться на своей машине. Однако отметим, что некоторые залогодатели считают, что их автомобиль могут забрать на стоянку. Да, возможен вариант займа под залог со стоянкой авто и без стоянки (под залог ПТС). Однако для заемщика финансирование со стоянкой будет выгоднее, поскольку процентная ставка будет ниже. В любом случае выбор остается за залогодателем.

“У меня долги, длительные просрочки и арест на имуществе. Мне точно не дадут”

Очередной миф. Как правило, финансирование с использованием залога - выход из сложившейся ситуации для клиентов, чья кредитная история испорчена, а на имущество наложены аресты. Это идеальный способ снять аресты и закрыть текущие просрочки по кредитам или займам.

Что нужно помнить при работе с залогом

• Всегда внимательно изучайте договор и другие документы по кредиту, обращайте внимание на непонятные и спорные пункты;
• Помните, что вы имеете право отказаться от любых навязываемых услуг, если они не являются обязательным условием для получения займа по закону;
• При оформлении займа под залог обратите внимание на порядок его получения и уплаты комиссий;
• Не ведитесь на рекламные уловки банков и магазинов – заранее изучайте реальные условия кредитования и планируйте выплату кредита;
• После погашения долга не забудьте взять справку об отсутствии задолженностей перед банком.

Самозанятый или ИП: что выбрать в 2022 году?

Кто есть кто?

Индивидуальный предприниматель – это физическое лицо, ведущее предпринимательскую деятельность и имеющее права и полномочия юридического лица. ИП ведут деятельность, получают прибыль и рискуют при этом всем своим имуществом, в том числе и личным.

Самозанятые – это граждане, которые самостоятельно оказывают платные услуги, выполняют работы или продают сделанные ими товары – без работодателя и наемных работников.

Какие налоги и как платит самозанятый?

Это запрет на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям кредиторов в отношении должников. Проще говоря, кредиторы не могут подавать НОВЫЕ заявления о банкротстве своих должников. А вот если суд подтвердил признаки банкротства должника, то заявление продолжает рассматриваться. Если признаки банкротства не обнаружены, то такие заявления возвращаются заявителю.

Какие налоги и как платит ИП?

Для предпринимателей существует несколько режимов. ИП решает сам, какой режим ему выбрать.

• Самый распространенный — упрощенная система налогообложения (УСН), при которой ИП может выбрать: платить 6% с общей суммы доходов или 5%-15% (зависит от региона) с доходов за вычетом расходов.
•    Также выделяется общая система налогообложения (ОСН);
•  Патентная (ПСН) или единая сельскохозяйственная (ЕСХН) (0–6%).
• Выбор зависит от ряда нюансов: например, от планируемого финансового оборота, числа сотрудников или сферы деятельности.

Также отметим, что ИП обязательно должен оплачивать страховые взносы раз в год. Внесение страховых взносов не зависит от вида деятельности или выбора режима уплаты налогов. Фиксированная часть пенсионных взносов за 2022 год установлена в размере 34 445 руб. При доходе свыше 300 000 рублей предусмотрен дополнительный взнос в размере 1% от суммы свыше этого лимита. Взносы на медицинское страхование в 2022 году фиксированные — 8 766 руб.

Работа в команде - кому она доступна?

Самозанятый работает в одиночку, ему нельзя нанимать сотрудников. Однако самозанятый может заключать договоры с другими самозанятыми или компаниями. Такой режим “одиночки” хорошо подойдет для репетиторов, мастеров по ресничкам (ноготочкам и тд), фрилансеров и еще множество интересных профессий.

Но есть список запрещенных видов деятельности. Нельзя:

• Добывать и продавать полезные ископаемые.
• Перепродавать товары и права на имущество, например открыть магазин и торговать там товарами, купленными у поставщика.
• Продавать товары, требующие маркировки или попадающие под акцизы, например крепкий алкоголь собственного производства.
• Зарабатывать на комиссиях и агентских договорах.
• Доставлять товары от продавцов к покупателям, если продавец не выдает чеки.

ИП, в свою очередь, открывает здесь больше возможностей. Такая форма деятельности идеально подходит тем, кто планирует развивать свое дело, расширять штат компании, достигнуть больших оборотов. ИП может обслужить больше клиентов, соответственно, получить больше прибыли.

Что же выбрать?

В первую очередь, отталкивайтесь от своих планов. Если вы планируете получать более 2,4 млн рублей в год - здесь однозначно стоит нужно выбирать ИП. Если же планируемый доход будет ниже, а также вы рассчитываете справиться собственными силами, без найма сотрудников - без сомнений выбирайте самозанятость.

Но сразу отметим, что взять кредит индивидуальному предпринимателю значительно проще. Банки, по-прежнему, дают кредиты самозанятым не слишком охотно, тк считают доход “негарантированным”.

Краудлендинг - что это такое и какие есть подводные камни

Что такое краудлендинг?

Это один из способов получения финансирования. Но кредитором зачастую выступает не только банк или МФО, но и физические лица или нефинансовые компании. Это является своеобразной альтернативой банковскому кредитованию.

Важно понимать, что заявку на финансирование можно отправить только на предпринимательские цели. Например, на выполнение гос.заказа, получение оборотного капитала, приобретение оборудования или сырья и т.д. Основными клиентами таких площадок являются представители малого и среднего бизнеса. Если же вам необходимы деньги на личные нужды, то вариант с краудлендингом вам заведомо не подходит. В отличие от краудлендинговых платформ, MezEX работает не только с юридическими, но и с физическими лицами. Чтобы подробнее узнать условия финансирования для физических лиц, пройдите короткий опрос на сайте ofin24.ru и получите варианты решения.

Как получить деньги через краудлендинговую платформу

В первую очередь, представителю бизнеса придется оставить заявку с указанием нужной суммы на реализацию проекта. Отметим также, что за пользование площадкой взимается комиссия.

Также площадки предъявляют ряд требований:

• гражданство РФ;
• возрастной ценз - 18 лет, но некоторые площадки повышают данное требование до 20-25 лет;
• зарегистрированное ИП или ЮЛ, срок регистрации не менее 6 месяцев, а иногда и больше года. Соответственно, если срок регистрации небольшой, то получить финансирование вы не сможете. Что делать в этом случае - расскажем ниже;
• отсутствие банкротства;
• идеальная кредитная история без просрочек, задолженностей и арестов;
• отсутствие судимости за экономические преступления.

Но что делать, если вы не подходите хотя бы под одно из указанных требований? В данном случае MezEX будет отличным решением, поскольку наши инвесторы не смотрят на состояние кредитной истории, срок регистрации ИП или ООО. Чтобы получить бесплатную консультацию - оставляйте заявку на сайте finccon.ru

Подали заявку - что дальше?

А дальше необходимо ждать одобрения от инвесторов. Особенно процесс может затянуться для новичков, кто только открыл свой бизнес и впервые получает финансирование таким способом. Также отметим, что сумма одобрения может быть гораздо ниже запрошенной, поскольку инвесторы только “знакомятся” с вами, узнают, насколько вы платежеспособный заемщик.

В этом одно из ключевых отличий MezEX от краудлендинговых платформ. Поскольку наши инвесторы оказывают финансирование с обеспечением, то запрошенная сумма займа будем прямо зависеть от предоставляемого предмета залога, а срок одобрения сокращается до одного дня. Узнать подробнее по условиям финансирования вы можете оставив заявку на сайте finccon.ru

Какие риски несет инвестор

Не стоит забывать, что большая часть малого бизнеса находится в серой зоне и официальная отчетность далеко не отражает реальное положение.

Самый большой риск - это банкротство организации. Краудлендинговая платформа не может гарантировать инвестору платежеспособность заемщика. Это является ключевым отличием MezEX, поскольку заемщики обеспечивают платежеспособность своим имуществом, риск не получить выданные деньги сводится к нулю. Если вас интересует сотрудничество с MezEX в качестве инвестора, оставляйте заявку на сайте themezex.com или звоните по номеру 83422770075.

Подведем итоги

Важные отличия MezEX от краудлендинговых платформ:

• помощь в получении финансирования не только юридическим, но и физическим лицам;
• состояние кредитной истории не играет роли при одобрении займа;
• неважен срок регистрации ИП или ООО;
• одобрение по заявке происходит быстрее, как правило, в течение одного дня;
• риски для инвестора гораздо ниже, поскольку платежеспособность заемщика гарантируется залогом.

Что нужно знать о долевой собственности

Долевая собственность, что это?

Право долевой собственности предполагает, что делится право собственности на вещь на несколько долей. Однако это не означает, что делится сама вещь в натуре. Так например, если у 2х людей в долевой собственности (доля каждого 1/2) находится 2х-комнатная квартира это не значит, что первый является собственником 1 комнаты, а 2ой- другой комнаты.

Можно ли разделить имущество в действительности, если имеется долевая собственность?

Долю можно выделить натуре, если все собственники согласны на это и соблюдаются требования выделения такой доли.

Требования для выдела доли обычно устанавливаются законом, но всегда следует учитывать, что нельзя выделить долю ЕСЛИ:

1. если такой выдел прямо запрещен законом (Например, в случае если долевая собственность зарегистрирована в отношении земельного участка, то долю в виде отдельного земельного участка нельзя выделить, если размер такого нового участка не будет соответствовать нормативам минимального размера участка, установленных законодательством)
2. выдел невозможен без несоразмерного ущерба вещи (общему имуществу), т.е. ухудшение ее технического состояния либо снижение материальной или художественной ценности (Например, нельзя разделить автомобиль так, чтобы он выполнял свое предназначение и продолжал исправно работать, нельзя разделить картину или коллекцию книг).

А что делать, если долю в натуре выделить нельзя?

Если долю выделять запрещено (например, комната проходная, неизолированная), то собственник такой доли имеет право на выплату ему другими собственниками компенсации в размере стоимости такой доли. Но, не забывайте, что с выплатой такой компенсации сособственник утрачивает право на долю в общем имуществе.

Что означает преимущественное право покупки?

Это означает, что если собственник доли в праве общей собственности собирается продать свою долю постороннему лицу, то остальные участники долевой собственности имеют право купить такую долю в первую очередь, по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях.

Не важно, доля в праве собственности на движимое или недвижимое отчуждается, в любом случае нужно уведомить собственников других долей о намерении продать свою долю третьему лицу, а также об условиях продажи, за исключением случаев предусмотренных законом (например,продажа с публичных торгов при обращении взыскания на такую долю).

А если не направить такое уведомление?

В случае отсутствия такого уведомления, любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.

А если уведомление было направлено, но собственники других долей не ответили?

Если остальные участники долевой собственности не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения ( в том числе если не ответят на уведомление прямым отказом), то продавец вправе продать свою долю любому лицу.

Всегда ли переход права собственности на долю в праве на недвижимое должен оформлен с помощью нотариуса?

Нет, в законе есть исключения, при котором переход права собственности на долю в недвижимом имуществе может быть оформлен без участия нотариуса, среди них например:

• сделки при отчуждении или ипотеке всеми дольщиками всех своих долей по одной сделке;
• договоры об ипотеке долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, заключаемых с кредитными организациями;
• сделки по отчуждению долей в праве общей собственности, заключаемых в связи с изъятием недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд.

Другие исключения также указаны в ст.42 Закона "О государственной регистрации недвижимости" и другими законами.

При этом, нотариальному удостоверению всегда подлежат сделки, связанные с распоряжением недвижимым имуществом на условиях опеки, а также сделки по отчуждению недвижимого имущества, принадлежащего несовершеннолетнему гражданину или гражданину, признанному ограниченно дееспособным. Т.е. даже если все доли отчуждаются одновременно всеми участниками долевой собственности, но среди них есть несовершеннолетний, то к нотариусу все равно придется обращаться.

Если право собственности принадлежит одному лицу (единоличная или индивидуальная собственность), если он решит подарить долю в праве на свое имущество, нужно ли оформлять такую сделку через нотариуса?

Нет, если долевая собственность формируется из единоличной собственности, то такая сделка не подлежит обязательному нотариальному удостоверению.

В ситуации, когда недвижимое имущество является предметом общей долевой собственности (по 1/2 доле) и один участник долевой собственности хочет продать свою долю второму собственнику, нужно ли идти к нотариусу?

Здесь все неоднозначно, в законе не описана такая ситуация, практика по ней тоже спорная. С одной стороны, в сделке участвуют все дольщики, преимущественное право не нарушается. Однако, Росреестр, зачастую отказывает в регистрации права собственности по такой сделке, поскольку она не попадает под исключение когда все участники долевой собственности отчуждают все доли по одной сделке. На данный момент, чтобы снизить свои риски и сэкономить время, рекомендуется все-таки обращаться к нотариусу.

Необходимо ли согласие супруга на покупку доли в праве собственности на имущество?

По общим правилам, согласно положениям Семейного кодекса (ст. 35 ) согласие супруга необходимо при распоряжении общим (совместно нажитым имуществом), если это недвижимое имущество - то согласие должно быть оформлено нотариально.

По общему правилу согласие на приобретение имущества другим супругом не требуется.

С одной стороны, в случае приобретения какого-либо имущества используются денежные средства, заработанные в браке, которые являются совместно нажитым имуществом, и, соответственно, при покупке чего-либо происходит распоряжение. Предполагается, что оба супруга должны знать и быть согласны на распоряжение такими денежными средствами. В случае, если выяснится, что супруг, без согласия другого, потратил денежные средства на приобретение какого-либо имущества, то такая сделка может быть оспорена в суде. Но поскольку права на денежные средства не подлежат государственной регистрации, в связи с чем нотариальное согласие супруга не требуется.

С другой , если подходить к толкованию положения п.3 ст. 35 Семейного кодекса РФ буквально, то можно отметить, что случаи когда требуется нотариально оформленное согласие супруга разделены на несколько групп:

1ая группа: сделки по распоряжению имуществом, права на которое подлежат государственной регистрации;

2ая группа: сделки для которых законом установлена обязательная нотариальная форма;

3ая группа: сделки, подлежащие обязательной государственной регистрации.

Сделка по покупке доли в праве общей долевой собственности на недвижимое имущество по общему правилу должна иметь нотариальную форму, т.е. она попадает во вторую из групп указанных выше в ст.35 СК РФ. В связи с чем, при оформлении сделки по покупке доли в праве общей долевой собственности на недвижимое имущество Покупателю необходимо получать нотариальное согласие супруга.

Как проверить кредитную историю организации бесплатно

Юридическое лицо вправе 2 раза в год получить свой кредитный отчет бесплатно и неограниченное число раз за плату!

Выберите удобный для себя способ получения кредитной истории

1. Отправить запрос по почте

• Заполнить запрос на получение кредитного отчета
• Подписывает запрос генеральный директор.
• Обратитесь к нотариусу для заверения подписи на заполненном запросе.
• Приложите к запросу::копию ИНН, ОГРН и Устава организации
• копию приказа о назначении/продлении полномочий генерального директора.
• Направьте запрос с заверенной подписью, копиями указанных документов и копией квитанции (в случае платного запроса) письмом в адрес НБКИ: 121069, город Москва, переулок Скатертный, дом 20, строение 1.
• Если вы исчерпали бесплатные запросы (не больше двух в течение календарного года), оплатите получение третьего (и последующих) кредитного отчета по следующим реквизитам:
• Посмотреть реквизиты НБКИ

НБКИ ответят вам в течение 3 рабочих дней с момента получения вашего запроса. Кредитный отчет будет направлен почтой по адресу, указанному вами в запросе.

2. Отправить запрос телеграммой

• Направьте в НБКИ телеграмму с указанием фирменного наименования (сокращенного фирменного наименования при наличии), ОГРН, ИНН, ФИО генерального директора, серию и номер документа, удостоверяющего его личность, а также, сведения о документе, подтверждающего его полномочия (Приказ/ Решение), адрес для направления ответа, номер контактного телефона.
• Адрес для направления телеграммы 121069, г. Москва, Скатертный переулок, д. 20, строение 1.
• Обязательно попросите работника отделения почтовой связи ЗАВЕРИТЬ ПОДПИСЬ НА ТЕЛЕГРАММЕ (Подпись заверяется по предъявлению документа, удостоверяющего личность)
• Направьте сканы оригиналов учредительных документов на электронный адрес ki@nbki.ru с указанием в теме электронного письма наименования организации, с пометкой «приложение к телеграмме».

3. Отправить запрос по электронной почте

Внимание! Запрос должен быть подписан усиленной квалифицированной электронной подписью

• Заполните запрос на получение своего кредитного отчета и подпишите его, используя усиленную квалифицированную электронную подпись
• Направьте подписанный запрос и сертификат подписи отдельным файлом на электронный адрес ki@nbki.ru

4. Обратиться в офис НБКИ
Адрес офиса: г. Москва, Нововладыкинский проезд, д. 8, стр. 4, подъезд 1, 2 этаж, офис 209, Бизнес Центр «Красивый дом»(Не является почтовым адресом, переадресация корреспонденции не производится. Документы, направленные почтой на этот адрес, будут возвращены отправителю)

Часы работы: Пн-пт с 10:00 до 17:00, перерыв с 13:00 до 14:00

При себе необходимо иметь следующие документы:

• Паспорт гражданина РФ;
• Копию приказа о назначении/продлении полномочий генерального директора;
• Копии ИНН, ОГРН, Устава организации;
• Печать организации (в случае, если за кредитной историей обращается генеральный директор, в случаях обращения по нотариальной доверенности печать организации не требуется).

Как запросить кредитную историю юридического лица в НБКИ

Для начала необходимо определить, в каком бюро кредитных историй находятся данные вашей организации. Для этого нужно сделать запрос в ЦККИ самостоятельно или заказать эту услугу в НБКИ. После того как вы определили, где хранится информация, можно запрашивать кредитную историю. Два раза в год это можно делать абсолютно бесплатно. За обращения, превышающие установленный лимит, уже придется заплатить.

Когда необходимо запрашивать кредитную историю

Все записи в кредитной истории организации хранится в бюро 10 лет. По истечении этого срока устаревшие данные удаляются, если по ним не было никаких движений. Чтобы понимать, какие шансы на получение кредита есть у предприятия, а с целью устранения возможных ошибок (например, если банк не направил информацию о полном погашении обязательства), рекомендуется делать запрос не реже одного раза в год. В любом случае перед планированием кредита стоит заранее ознакомиться с кредитной историей организации.

Если вы проверили кредитную историю и она оказалась отрицательной, в следствие чего вы получили отказы в банках, вы можете обратиться в MezEX.

Мораторий на банкротство, что это значит и как он работает?

Какие существуют признаки банкротства?

1. Срок задолженности не менее 3 месяцев
2. Минимальный размер задолженности для юридических лиц: 300 т.р. и для физических лиц 500 т.р.
3. Денежно-долговой характер обязательств

Что такое мораторий на банкротство?

Это запрет на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям кредиторов в отношении должников. Проще говоря, кредиторы не могут подавать НОВЫЕ заявления о банкротстве своих должников. А вот если суд подтвердил признаки банкротства должника, то заявление продолжает рассматриваться. Если признаки банкротства не обнаружены, то такие заявления возвращаются заявителю.

На кого распространяется?

Данный мораторий направлен на всех юридических лиц, индивидуальных предпринимателей, а также граждан, которые имеют неисполненные денежные обязательства.

Есть ли исключения?

Исключение составляют организации-застройщики объектов, которые включены в реестр проблемных объектов по состоянию на 01.04.2022 г.

Что означает мораторий для должника?

Сами должники могут подать заявление о банкротстве, с учетом положений ст. 9.1. ФЗ “О банкротстве”.

Любое лицо, на которое распространяется действие моратория, может заявить об отказе от применения в отношении его моратория, внеся сведения об этом в Единый федеральный реестр сведений о банкротстве. После опубликования заявления действие моратория не распространяется на такое лицо.

Какие меры применяются на время действия моратория?

На срок действия моратория в отношении должников, на которых он распространяется:

• не начисляются неустойки (штрафы, пени) и иные финансовые санкции за неисполнение или ненадлежащее исполнение денежных обязательств и обязательных платежей, за исключением текущих платежей;
• не допускается обращение взыскания на заложенное имущество, в том числе во внесудебном порядке;
• приостанавливается исполнительное производство по имущественным взысканиям по требованиям, возникшим до введения моратория (при этом не снимаются аресты на имущество должника и иные ограничения в части распоряжения имуществом должника, наложенные в ходе исполнительного производства).

Можно ли купить автомобиль в лизинг физическому лицу

Иметь собственный автомобиль не только удобно, но зачастую необходимо для работы и мобильного передвижения. Накопить на желаемое авто не так просто, поэтому вы решаете получить автокредит. И получаете отказ. По любой причине (долги, неофициальное трудоустройство, плохая кредитная история и тд). Как быть в такой ситуации? Вариант решения - лизинг.

Что такое лизинг

Название слова “лизинг” происходит от англ. to lease — сдать в аренду. То есть лизинг представляет собой финансовый продукт, суть которого сводится к сдаче в аренду имущества с возможностью выкупить его.

Когда истекает договор аренды - вы становитесь собственником имущества. Если захотите конечно, ведь имущество можно оставить и в лизинговой компании.

Также отличительной чертой лизинга является то, что в сделка всегда трехсторонняя:

1. Лизингодатель - это лизинговая компания или частный кредитор, который покупает имущество по запросу человека, решившего оформить лизинг.
2. Лизингополучатель - это лицо, решившее оформить лизинг, т.е. получающее имущество в аренду с дальнейшей возможностью выкупа.
3. Продавец - тот, кто продает имущество лизингодателю для сдачи в лизинг.

*отметим, что иногда две из трех сторон могут совпадать в одном лице (об этом расскажем ниже).

Также в сделке могут участвовать и иные лица, например, посредник (брокер) или страховые компании. Плюс сотрудничества с брокерами заключается в том, что они обладают большой базой кредиторов (лизингодателей) и смогут подобрать для вас наиболее выгодные условия.

Какие бывают виды лизинга

1. Выкупной лизинг - это самый популярный вид лизинга. Лизингодатель передает приобретенное имущество лизингополучателю. Последний, в свою очередь, стабильно вносит платежи. А после окончания срока действия договора, лизингодатель получает арендуемое имущество в собственность. Выкупной лизинг подходит тем, кто хочет приобрести автомобиль или иное имущество, если отказывают банки.
2. Невыкупной лизинг - предполагает такое же стабильное внесение платежей лизингополучателем, только без перехода права собственности после истечения срока действия договора.
3. Возвратный лизинг - продавец имущества одновременно выступает как лизингополучатель и одновременно оформляет соглашение о взятии в аренду этой собственности обратно на определенный период. Право собственности возвращается после выплаты всех платежей по договору.

​
Возвратный лизинг особенно интересен тем компаниям, кто испытывает временные финансовые трудности. Если вас заинтересовал данный вид лизинга и вы хотите узнать подробнее, то вы можете обратиться за консультацией к специалистам MezEX, для этого просто оставьте заявку на сайте leasing.finsavto.ru и получите бесплатную консультацию.

Преимущества лизинга:

• Не нужен большой первоначальный взнос, достаточно 20% - 30% от стоимости арендуемого имущества.
• Есть возможность обсудить с лизингодателем индивидуальный график платежей. В банке при взятии кредита такое невозможно.
• Имуществом можно пользоваться с момента внесения первоначального взноса.
• Есть возможность сэкономить на имущественных налогах. А для юридического лица есть возможность сэкономить на налоге на прибыль.
• Специалисты MezEX могут помочь оформить лизинг не только на юридических лиц, но и на физиков.
• Лизинг отлично подходит тем, кто не имеет возможности получить кредит в банке.